Bausparvertrag für junge Leute | Sparkasse Neumarkt-Parsberg (2023)

• Ansparphase: Sie zahlen monatliche Sparraten ein, bis das vertraglich vereinbarte Mindest­guthaben erreicht ist. Dabei profitieren Sie von zahlreichen staatlichen Förderungen¹.
• Zuteilung: Bevor Ihnen Ihre Bausparsumme ausgezahlt werden kann, müssen neben dem Mindest­guthaben noch weitere Faktoren berücksichtigt werden: monatliche Sparraten, angefallene Zinsen, die Vertragslaufzeit​.
• Darlehens- und Tilgungsphase: Nach der Zuteilung Ihrer Bauspar­summe (gespartes Guthaben inklusive angefallener Zinsen, Fördergeldern und Bauspar­darlehen) können Sie loslegen und Ihren Wohn­traum wahr machen. Gleichzeitig beginnen Sie, das Bauspardarlehen zu tilgen. Sonder­tilgungen sind dabei jederzeit möglich.

Mit diesen Förderungen¹ können Sie rechnen:

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Bausparen besteht aus zwei Phasen: der Sparphase und der anschließenden Darlehensphase. In der Sparphase sparen Sie erst einmal ein Guthaben– das Bausparguthaben– an. Am besten gelingt das mit kleinen regelmäßigen, monatlichen Beträgen. Der angesparte Betrag fließt– bildlich gesprochen– in einen großen Topf, zusammen mit den Sparbeiträgen der anderen Bausparerinnen und Bausparern. Denn Bausparen basiert auf der Idee des kollektiven Sparens.

Sobald das tariflich vereinbarte Guthaben angespart und eine Mindestlaufzeit vergangen ist, erfolgt die Zuteilung, also die Auszahlung von Guthaben und Darlehen. Damit beginnt Phase 2: die Darlehensphase. Das Bauspardarlehen umfasst– je nach Tarif­– maximal 70Prozent der Bausparsumme und muss für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Sie können damit beispielsweise eine Immobilie kaufen oder renovieren. Das aufge­nommene Darlehen zahlen Sie monatlich in Formeines gleichbleibenden Zins- und Tilgungs­beitrags zurück. Das so zurückgeführte Geld fließt wieder in den gemeinsamen Topf.

Wie hoch die für Sie passende Bausparsumme ist, besprechen Sie gerne mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Ab in die Unabhängigkeit– rein in die eigenen vier Wände. Ganz gleich, wie Ihr Wohntraum aussieht. Mit Bausparen sind Sie immer auf der richtigen Seite. Schon mit kleinen Beträgen kommt bald eine ansehnliche Summe zusammen. Geld für die erste eigene Wohnung. Je früher Sie mit Bausparen beginnen, desto schneller kommen Sie in die eigenen vier Wände.

Ihre Vorteile:

• Bausparen wird mit staatlichen Förderungen belohnt.
• Bei Abschluss des Vertrages bis zum 25.Lebensjahr können Sie einmalig frei über das geförderte Guthaben verfügen.
• Sie sichern sich nur mit Bausparen die günstigen Zinsen für die Zukunft.

Bausparerinnen und Bausparer profitieren dreifach:

• Maximal 43Euro Arbeitnehmer­sparzulage (9Prozent staatlicher Zuschuss für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer, die ihre vermögens­wirksamen Leistungen in einen Bausparvertrag einzahlen)
• Maximal70Euro Wohnungs­bauprämie für Alleinstehende (10Prozent staatlicher Zuschuss auf Bausparbeiträge)
• Wohn-Riester-Förderung in Höhe von 175Euro Grundzulage und 200EuroBonus für Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger (staatliche Zulagen zur privaten Altersvorsorge in Form einer selbst genutzten Immobilie)

Sie haben mit der Zuteilung Ihr Vertragsziel erreicht und die LBS kann Ihnen Ihr Bausparguthaben und Ihr Bauspardarlehen bereitstellen.

Damit Ihr Bauspar­vertrag zugeteilt werden kann, sind folgende Voraus­setzungen zu erfüllen:

• Sie müssen die Zuteilung annehmen.
• Mindest­laufzeit 18Monate.
• Mindest­guthaben je nach Tarif 30Prozent, 40Prozent oder 50Prozent der Bausparsumme.
• Ausreichende Bewertungszahl (siehe Kontoauszug).
  

Tipp: Alle Informationen dazu finden Sie auf Ihrem jährlichen Kontoauszug, den Sie entweder per Post oder in Ihr elektronisches Postfach erhalten haben.

Die Darlehens­auszahlung ist in der Regel an bestimmte Auszahlungs­voraussetzungen gekoppelt, die im Darlehens­vertrag näher geregelt sind. Bei Neubauten zahlt das Kreditinstitut normalerweise in Anlehnung an die Makler- und Bauträger­verordnung dem Baufortschritt entsprechend das Darlehen aus. Anders sieht es bei einem Immobilien­kauf oder einer Anschluss­finanzierung aus. Hier stellt das Kreditinstitut den gesamten Darlehens­betrag auf einmal zur Verfügung.

Mit Abschluss Ihres Bauspar­vertrages vereinbaren Sie in der Regel, einen sogenannten monatlichen Regelspar­beitrag zu zahlen. Dieser ist in den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB) definiert. Verschiedene Bauspartarife mit unterschiedlichen Regelspar­beiträgen ermöglichen es Ihnen, entsprechend Ihrer individuellen Sparziele zu sparen. Je nach Tarif beträgt der Regelspar­beitrag zwischen zwei und zehn Promille der Bausparsumme.

Ja, Sie können die Einzahlungen auf Ihren Bausparvertrag verringern oder zeitweise aussetzen und später einfach weiter sparen. Es dauert dann lediglich länger, bis Sie Ihr Sparziel erreichen. Bitte beachten Sie, dass bei Reduzierung oder beim Aussetzen der Sparraten staatliche Prämien und die Riester-Förderung nicht oder nur teilweise ausgeschöpft werden können.

Für weitere Informationen wenden Sie sich gern an Ihre Sparkasse vor Ort.

Sie können Ihren Bau­spar­vertrag jeder­zeit kündi­gen und sich das Gut­haben ein­schließ­lich Zin­sen nach Ablauf der vertraglichen Kündi­gungs­frist kosten­frei aus­zah­len lassen. Wird die Kün­digungs­frist nicht ein­gehal­ten, fällt ein Zins­ausgleich für die sofortige Aus­zahlung an.LBS-Bausparen ist aber so flexi­bel, dass der Bausparvertrag auch ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, zum Beispiel Reduzierung der Bausparsumme, Teilung des Bau­sparvertrags.

Für weitere Infor­ma­tionen wen­den Sie sich gern an Ihre Spar­kasse vor Ort.

Auch während des Studiums können Sie von den vielen Vorteilen profitieren, die ein Bausparvertrag für junge Erwachsene bietet. Insbesondere stellt ein Bauspar­vertrag in Verbindung mit staatlichen Förderungen¹ eine geeignete Möglichkeit dar, Eigenkapital aufzubauen.